J’interviens à vos côtés dans tous les aspects liés au droit immobilier, en vous accompagnant avec rigueur et efficacité dans les démarches et litiges relatifs à :
- La propriété immobilière : acquisition, protection et litiges de propriété,
- La gestion d’immeubles : administration, relations avec les gestionnaires et résolution des conflits,
- La gestion locative : baux d’habitation, commerciaux ou professionnels, gestion des litiges locatifs,
1. La propriété immobilière
Acquisition et transfert de propriété :
- Conseil juridique lors de l’achat d’un bien immobilier : vérification des diagnostics, analyse des contrats de vente.
- Assistance dans les négociations et rédaction des compromis de vente.
- Gestion des litiges liés à la non-conformité du bien vendu ou à des vices cachés.
Protection de la propriété :
- Défense contre les troubles de jouissance (occupation illégale, servitudes abusives).
- Gestion des conflits de voisinage (nuisances sonores, empiétements).
- Assistance dans les procédures d’usucapion (acquisition par possession prolongée).
Litiges de propriété :
- Contestation ou défense des droits de propriété devant les juridictions compétentes.
- Résolution des litiges liés aux servitudes (passage, vue, etc.).
- Gestion des problématiques de copropriété liées aux parties communes et privatives.
2. La gestion d’immeubles
Administration des biens immobiliers :
- Conseil aux propriétaires dans la gestion quotidienne des immeubles (réparations, entretien).
- Analyse des contrats avec les gestionnaires de biens ou syndics de copropriété.
- Assistance dans la rédaction et la mise en conformité des règlements de copropriété.
Relations avec les gestionnaires :
- Conseil sur la répartition des charges entre copropriétaires.
- Contestation des décisions prises en assemblée générale des copropriétaires.
- Gestion des différends entre copropriétaires et syndicats.
Résolution des conflits liés à la gestion d’immeubles :
- Litiges sur les travaux non réalisés ou mal exécutés dans les parties communes.
- Défense dans les conflits liés à la répartition des charges ou au recouvrement des impayés.
- Assistance pour les procédures judiciaires en cas de litiges complexes avec le syndic ou des tiers.
3. La gestion locative
Baux d’habitation :
- Rédaction et révision des contrats de location, adaptés aux besoins spécifiques (location vide, meublée, colocation, bail mobilité).
- Assistance dans les litiges liés au non-paiement des loyers ou à la restitution du dépôt de garantie.
- Gestion des procédures d’expulsion pour impayés ou dégradations du bien.
Litiges locatifs :
- Gestion des conflits liés aux travaux réalisés ou non autorisés par le locataire.
- Défense des droits du propriétaire en cas de dégradations ou de non-respect des clauses du bail.
- Assistance pour la résiliation judiciaire d’un bail pour manquements graves.
Mon objectif est de vous apporter des solutions adaptées à vos besoins, qu’il s’agisse de conseil ou de contentieux, pour vous accompagner dans la sécurisation et l’optimisation de vos projets immobiliers.